Решили оформиться самозанятым и сдавать в аренду квартиру или спортинвентарь? Прочитайте этот материал от портала xata.news и узнайте, что можно и что нельзя делать в этой сфере, чтобы быть плательщиком налога на профдоход (НПД).

Самозанятые могут:

  • сдавать в аренду развлекательное и спортивное оборудование (велосипеды, коньки, туристическое снаряжение и прочее);
  • сдавать в краткосрочную аренду физлицам собственные жилые помещения, садовые домики, дачи;
  • сдавать в аренду собственное имущество.

Если какое-либо условие не соблюдается, человек уже не может оставаться самозанятым плательщиком НПД, и должен перейти на другой режим налогообложения либо стать предпринимателем.

Вопросы и ответы, которые помогут разобраться

Имеет ли право муж сдавать для краткосрочного проживания квартиру жены, подаренную ей родителями, и уплачивать НПД?

– Нет. Квартира, подаренная одному из супругов, не является совместной собственностью и не может использоваться другим супругом для сдачи в краткосрочную аренду с применением НПД.

Человек имеет в собственности моющий пылесос, швейную машинку, оверлок и плиткорез. Может ли он сдавать это имущество физлицам или юрлицам на 1-2 дня и применять НПД?

– Не может. Сдача в аренду имущества одновременно нескольким физическим или юридическим лицам по нескольким гражданско-правовым договорам – это предпринимательская деятельность.

Можно ли сдавать в прокат детские электромобили и применять НПД?

– Да, можно. Детские электромобили – это развлекательное оборудование.

Относится ли прокат квадроциклов к деятельности «прокат развлекательного и спортивного оборудования»?

– Нет. Квадроцикл – это транспортное средство.

Человек планирует сдавать в аренду баню и беседку. Имеет ли он право применять НПД?

– Нет. Здесь усматривается предпринимательская деятельность.

Человек зарегистрирован ИП – сдает внаем собственное и арендуемое недвижимое имущество. Может ли он сдать долгосрочно собственную квартиру с уплатой НПД?

– Нет. Право на применение НПД человек не имеет, так как зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя, и вся его деятельность без разделения должна осуществляться в качестве ИП.

Без регистрации ИП человек вправе сдавать долгосрочно квартиру с уплатой подоходного налога в фиксированных суммах.

Человек планирует заключить договор с юрлицом и предоставлять свою квартиру для проживания работников юрлица на срок как до 15 дней, так и более 15 дней. Имеет ли он право применять НПД?

– Да, имеет. Физлицо вправе уплачивать НПД и предоставлять квартиру для проживания работникам организации при последовательно заключаемых договорах аренды.

Может ли человек применять НПД, если будет сдавать в аренду офисное помещение, переданное ему родственником по договору безвозмездного пользования?

– Нет, не может. Среди видов деятельности с уплатой НПД предоставление в субаренду любого имущества не предусмотрено.

У человека остались бывшие в употреблении детские вещи: коляска, кроватка, стульчик для кормления, пеленальный столик. Вправе ли он сдать их в аренду одному физлицу с уплатой НПД?

– Нет, не вправе. Присутствуют признаки предпринимательской деятельности.