21 ноября в Бобруйске побывал председатель Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь Георгий Кузнецов. В горисполкоме он провел личный прием граждан. После встречи с бобруйчанами руководитель Госкомимущества в ходе прямой линии ответил на вопросы по телефону.
Галина Николаевна Любушенко пришла спросить о том, вправе ли она приобрести вторую квартиру в двухквартирном доме-бараке на улице Коммунистической, 43. Этой застройке, размещенной на участке в 3,5 сотки, около ста лет. Жилье практически непригодно для проживания и в перспективе должно быть снесено.
— Такие участки, к примеру, могут быть выставлены на аукцион с тем, чтобы его могли приобрести инвесторы по коммерческой цене, — сказал Георгий Иванович. — Да и те несколько домов, которые соседствуют с этой постройкой, кто-то мог бы приватизировать, в обмен на предоставление проживающим там людям другого жилья.
Чтобы разобраться в этом вопросе более конкретно, Г. И. Кузнецов с представителями заинтересованных служб горисполкома и своими помощниками после приема отправились по заявленному адресу.
Вопрос оценочной стоимости квартиры для приватизации задала 75-летняя пенсионерка Валентина Федоровна Якубовская, проживающая на улице Бахарова, 218, которая пришла со своей племянницей. Посетительницы немало удивлены тому, что за приватизацию старой «полуторки» на пятом этаже, сумма которой еще год назад составляла 37 миллионов рублей, сейчас требуют в два раза больше, — около 70 миллионов. Жилье построено хозспособом, состояние квартиры далеко от идеального.
Женщинам было разъяснено, что Постановлением Совмина регламентировано положение стоимости приватизации таким образом: балансовая стоимость умножается на коэффициент потребительских качеств. Индекс строительно-монтажных работ вырос за последнее время в два раза. Расчеты производятся в соответствии с нормативным правительственным документом, который никто не вправе поменять.
Но есть несколько выходов. Если не выплачивать эту сумму за квартиру, которая на рынке оценивается в 30–40 тысяч долларов, в течение 40 лет, она может быть переведена со временем в разряд арендного или социального жилья. В противном случае после смерти хозяйки эта квартира перейдет в разряд муниципального, то есть — государству.
Подобного рода вопрос и у Светланы Ивановны Курьян, которой досталась половина родительского дома в переулке 2-м Юбилейном. Она хочет выкупить вторую половину.
Возможной ошибкой в расчетах считает стоимость приватизации ее трехкомнатной квартиры на ул. 50 лет ВЛКСМ
Людмила Константиновна Морозова. Жилье, которое она получала в 1990-м году, оценили в 261 миллион рублей.
В разговоре с нами Георгий Иванович рассказал, что чаще всего на приемах ему задают вопросы, касающиеся земельных отношений, геодезии и картографии, регистрации прав на недвижимость, оценочной деятельности, рыночной оценки объектов недвижимости и земельных участков, оценки бизнеса. Немало приходит тех, кто не согласен с границами земельных участков, а также тех, кто когда-то возвел строения с нарушением законодательства и сейчас не может зарегистрировать свою недвижимость.
Для тех, кто собирается приобрести жилые помещения, находящиеся в коммунальной или республиканской собственности, у которых нет техпаспортов и государственной регистрации, председатель Госкомимущества сообщил приятную новость. Буквально недавно, 13 ноября нынешнего года, приняты комментарии к Указу Президента РБ № 524 «О приватизации жилых помещений государственного жилищного фонда», где регламентируется право отчуждения и приватизации объектов при отсутствии акта их ввода в эксплуатацию.
Инна БОГДАНОВИЧ
Фото Виктора ШЕЙКИНА
