В 2017 году планируется внести изменения в систему оплаты за пользование арендным жильем. В зависимости от населенного пункта, точнее от сложившихся там рыночных цен на подобные услуги, будут вводиться поправочные коэффициенты от 0,1 до 1,0 к базовой ставке.
Об этом БЕЛТА сообщил председатель комитета по архитектуре и строительству Гомельского облисполкома Андрей Барановский.
Сейчас арендная плата высчитывается (по постановлению Совмина № 1297) по следующему принципу: ежемесячно площадь квартиры умножается на 0,2 базовой величины. Кроме того, учитывается степень благоустройства и месторасположение квартиры исходя из экономико-планировочных зон. В Минске коэффициент - от 0,5 до 1,5, в зависимости от качества жилья и близости к центру.
В регионах общая площадь помещения умножается на 0,2 базовой величины и на соответствующий коэффициент в зависимости от территориальности: например, в Витебске — 0,6, в Новополоцке, Орше — 0,4, в городах с населением от 5 до 50 тыс. жителей — 0,2, в прочих населенных пунктах — 0,1.
Области сами устанавливают этот поправочный коэффициент.
Рост поправочного коэффициента с 0,4 или 0,6 до 1 для крупных населенных пунктов областного подчинения может сделать арендную плату выше еще на 70%, а то и больше.
Оценить поле для маневра с установлением цен несложно. Сейчас государственная небольшая «однушка» в панельке в областном центре стоит около 80−90 рублей в месяц, арендовать такую у частника можно за 160−200 рублей. И даже если «госцены» подрастут, они будут привлекательны, поскольку договор с государством может быть пожизненным и со временем — наследуемым.
Напомним, не все сейчас платят полную арендную плату. Если помещение переведено в разряд арендного, а не является таковым изначально, то применяются понижающие коэффициенты. В Минске — 0,2 (для остальных регионов республики — 0,1). Есть поправочные коэффициенты и для тех, кто арендует квартиру на время службы. Но если вырастет поправочный коэффициент к базовой ставке, пропорционально увеличится и плата за такие квартиры.
