Прокуратура г. Бобруйска выявила нарушения жилищного законодательства в ходе проверки работы с арендным жильем государственного жилищного фонда Бобруйского горисполкома и организаций ЖКХ города, в хозяйственном ведении которых находятся жилые помещения.
Установлено, что арендные квартиры оставались длительное время свободными из-за неприемлемого состояния жилых помещений.
Так, 97 свободных неблагоустроенных квартир Бобруйска, или 92% от общего числа свободных жилых помещений данной категории, не соответствовали установленным для проживания требованиям. Помимо неудовлетворительного технического состояния, в ряде квартир отсутствовали центральное отопление и водоснабжение. В некоторых жилых помещениях оказались частично разрушены стены и крыша.
В 30 свободных благоустроенных арендных квартирах, или в половине случаев, требовались отделочные работы полов, потолков и стен, замена дверей, окон, сантехнического и газового оборудования.
Работа по обеспечению сохранности арендного жилья и его эффективному использованию также не была должным образом организована.
В нарушение п. 2 ст. 56 Жилищного кодекса Республики Беларусь наниматели часто не устраняли за свой счет нанесенные ими занимаемым помещениям повреждения. При этом ответственные организации ЖКХ своевременно не устанавливали данные факты. Работа по взысканию в судебном порядке с бывших нанимателей средств, затраченных на ремонт освобожденных квартир, не велась.
В некоторых таких квартирах сотрудники наймодателей более шести месяцев не принимали меры к элементарной уборке жилых помещений.
Анализ состояния расчетов за арендуемое жилье и жилищно-коммунальные услуги свидетельствовал о массовом несоблюдении нанимателями сроков оплаты.
Справочно. На январь 2022 года размер основного долга нанимателей по внесению платы за пользование жилыми помещениями и ЖКУ составил 440 тыс. рублей (164 тыс. и 276 тыс. рублей соответственно), а размер начисленной пени превысил 1,3 млн рублей.
По многим жилым помещениям наниматели несколько лет подряд игнорировали порядок внесения платы – в данных квартирах были отключены электроэнергия и водоснабжение.
Несмотря на безрезультативность мер по принудительному взысканию задолженностей выселение граждан таких категорий в судебном порядке не производилось.
Например, в одной из квартир просроченная задолженность по арендной плате и ЖКУ, образовавшаяся с 2018 года, составила 3 тыс. рублей, а с учетом начисленной за неоплату пени – 11 тыс. рублей. Вместе с тем недобросовестный неработающий наниматель продолжал проживать один в четырехкомнатной квартире площадью 66 квадратных метров в центральной части города.
По ряду квартир, по которым имелись существенные суммы задолженностей, наниматели умерли либо сменили место жительства, при этом соответствующие договоры найма с проживающими в арендных жилых помещениях гражданами не были заключены.
По мнению прокуратуры, сложившейся ситуации способствовало отсутствие четкого алгоритма взаимодействия между органами исполнительной власти и организациями ЖКХ г. Бобруйска в части контроля за использованием по назначению и сохранностью жилых помещений.
Как итог – прокуратура г. Бобруйска внесла в Бобруйский горисполком представление, в котором потребовала устранить выявленные нарушения.
Акт надзора рассмотрен с участием прокурора города – к дисциплинарной ответственности привлечены 10 должностных лиц организаций ЖКХ, должностное лицо Бобруйского горисполкома, ответственное за работу с арендным жильем, освобождено от занимаемой должности.
В развитие событий по представлению прокуратуры г. Бобруйска организована инвентаризация арендного жилья, разработан необходимый алгоритм взаимодействия между компетентными организациями, подготовлены предложения по реорганизации ответственных служб Бобруйского горисполкома. На данном участке работы назначены конкретные ответственные лица.
По информации prokuratura.gov.by
