Господдержка при строительстве жилья обернулась для горожан дополнительными проблемами
Полтора десятка бобруйских семей попытались воспользоваться государственной поддержкой при строительстве жилья в рамках Указа главы государства №240. Заключили договор с застройщиком, собрали необходимые документы, а кто-то даже открыл кредитную линию. Но новоселье под большим вопросом. Сдача дома в эксплуатацию, первоначально намеченная на март нынешнего года, была перенесена на 29 декабря года минувшего. Таким образом получилось не строительство, а покупка готового жилья. А это совсем другие условия и другие деньги: действие 240-го указа на такие сделки не распространяется. Смогут ли потенциальные новоселы (а это в основном молодые многодетные семьи) воспользоваться субсидией вновь? Как быть с уже открытым кредитом? И почему сроки ввода пришлось сместить на три месяца – «Коммерческий курьер» попытался разобраться в ситуации.
О случившемся нам рассказали сами жильцы. Люди пришли в редакцию и принесли коллективное обращение. Девять подписей. «Это только то, что собрали за пару часов, перед визитом к вам, – уточнил один из дольщиков Дмитрий Королев, – а вообще таких семей 16 или 17».
Строительство этого дома началось в январе прошлого года. 16-этажную 80-квартирную «свечку» на проспекте Строителей возводит Гомельский домостроительный комбинат. Часть квартир в новом доме должны занять семьи, построившие жилье на льготных условиях: восемь процентов по кредиту платит государство, пять – сами новоселы.
– Например, двухкомнатная квартира, на которую претендует наша семья с двумя детьми, стоит 63 тысячи рублей, – поясняет Дмитрий. – 51 тысячу из них я буду должен оплатить в течение 20 лет, плюс льготные пять процентов. Еще 12 тысяч надо внести из собственных средств.
12 тысяч – сумма тоже немалая. Конкретно этой семье помогли чеки «Жилье» на сумму 9200 рублей. Но есть одно «но». Если в эту квартиру вселиться не удастся, чеки «сгорят»: превратить их в «жилищные» деньги можно только раз.
Максиму Лапшину «повезло» больше. Мужчина успел открыть кредитную линию в одном из коммерческих банков.
– 28 декабря отдал документы в банк на предоставление кредита, 29-го узнал, что банк одобрил кредит. 3 января заключил договор с банком, а днем позже узнал, что дом сдан. Теперь по одним только процентам я должен буду платить 400 рублей ежемесячно, вместо 160, как это установлено 240-м указом. И первый платеж я буду должен сделать уже в феврале, притом что новоселье под большим вопросом.
Документы на получение кредита все мои собеседники стали готовить только в декабре. Почему так поздно, ведь дом начали строить еще в самом начале прошлого года? Все просто. О том, что у людей есть возможность построиться с господдержкой, им сообщили лишь в ноябре 2018-го, на собрании в Бобруйском горисполкоме. «Вероятно, власти только осенью узнали, что у них есть деньги на субсидирование по кредиту», – закономерно предположили дольщики. Людей такой расклад не смутил. Все они стоят в очереди на улучшение жилищных условий по восемь-десять лет. Живут кто где: в общежитиях, у родственников, на съемном жилье.
Надежда Качурина, еще одна участница инициативной группы, за двушку платит 200 рублей ежемесячно. «Поэтому когда мне позвонили из горисполкома, я согласилась, не раздумывая», – пояснила женщина.
Это только в рекламе кредит можно получить по принципу «сегодня на сегодня». Жилищная ссуда требует немалого времени и… денег. 15 рублей за одну справку, 20 – за другую. Плюс поручители с их документами. Но даже при таком раскладе жильцы уверены, что все бы успели. Ведь до марта еще есть время. Но кто ж знал, что ввод в эксплуатацию случится на три месяца раньше?
У людей есть некоторые предположения по этому поводу. Во-первых, надо было закрывать годовые показатели по вводу жилья, во-вторых, квартиры могли кому-то приглянуться.
А дом действительно великолепен. Высокие потолки, кухни в девять квадратных метров, французские окна (остекление с пола до потолка). Увидеть дом изнутри можно хоть сейчас. В помещениях все еще идут отделочные работы. Как такое возможно, если дом уже сдан? Забегая вперед, отметим, что ответ на этот вопрос нам удалось получить.
Возмущенные ситуацией, в среду, 16 января, десять семей пришли на прием к первому заместителю председателя Бобруйского горисполкома Игорю Николаевичу Киселю. Звали с собой и журналистов, но двери перед кабинетом, где шел прием, перед прессой закрыли, пообещав дать пояснения позже.
Разговор длился минут 20. После него люди пообщались с журналистами.
– Нам пообещали, что в Министерство строительства будет направлено обращение. Суть его в том, чтобы люди в порядке исключения смогли воспользоваться льготным кредитом после ввода дома в эксплуатацию, – рассказал Дмитрий Королев. – Но тут два вопроса: каким будет ответ из министерства и дождутся ли нас квартиры в этом доме.
Согласился оперативно прокомментировать ситуацию представитель застройщика – начальник отдела капитального строительства Гомельского ДСК Ян Игоревич Шилов.
– Дом сдан в соответствии с действующим законодательством. Март-2019 – это крайний срок. У нас появилась возможность сдать дом раньше. Нецелесообразно, чтобы объект простаивал. Принятие решения о субсидировании и выделении кредитов не входит в компетенцию застройщика. Но со своей стороны могу пообещать, что договоры с людьми, попавшими в такую ситуацию, пока расторгаться не будут. Будем ждать максимально долго. Это и в наших интересах. У нас есть 17 потенциальных покупателей. Почему мы должны им отказывать?
По словам Яна Игоревича, других претендентов на эти квартиры сейчас нет. А отделочные работы – это не продолжение строительства, а исправление выявленных в ходе приемки недостатков. «Претенциозные работы» – так это называется у строителей.
Жильцы намерены и дальше бороться за «свой» дом и… свои деньги.
Мы будем следить за ситуацией.
Дмитрий СУСЛОВ
Фото автора
