В конце минувшего года «Коммерческий курьер» рассказал о спорной ситуации, возникшей на фоне проектирования очередного торгового центра. С одной стороны – жители домов № 135 и 137 на улице Урицкого, с другой – ООО «Санта Ритейл», намеревавшаяся построить объект розничной торговли на территории зеленой зоны. И вот, в минувшие выходные, будущий ТЦ из проектирования перешел в стадию строительства.
Территорию 0,6 га обносят забором, строители разворачивают технику и приступают к земляным работам. Жильцы близлежащих домов по-прежнему не согласны, хотя понимают: остановить стройку сейчас может разве что чудо.
Последние полгода люди продолжали обращаться в различные инстанции и даже ездили на личные приемы. Самый «свежий» ответ датирован 12 июня 2019 года – за подписью заместителя министра природных ресурсов и охраны окружающей среды. В документе сказано, что «акт выбора места размещения земельного участка утвержден председателем Бобруйского горисполкома 11 мая 2019 года». То есть, уже после того, как люди высказали свою позицию. За последние полгода в этом районе появился еще один крупный торговый объект – «Светофор». Жители уверены: «Санта» окончательно «добьет» магазины шаговой доступности.
– Нам говорят о том, что новый магазин станет еще одним конкурентом для действующих торговых объектов, и это приведет к снижению цен. Но он же «перетянет» на себя всех покупателей, а мелкие магазины опустеют, – рассказывает жительница дома № 137 Ирина Летуновская.
Ее сосед Николай Липунов считает, что строительство ведется с нарушениями. Главное из которых – расстояние от ТЦ до дома. По «Нормам проектирования и застройки населенных пунктов» два здания должны быть удалены минимум на 20 метров. По факту, считает Николай Александрович, только 13. Нет и паспорта объекта.
Подрядчиком на объекте является ООО «Металл» из Пинска. Мастер предприятия Александр (фамилию назвать отказался) не стал опровергать эти цифры. Сказал лишь, что объект размещается согласно проекту, а данные, содержащиеся в технической документации, могли устареть. За дальнейшими разъяснениями мастер оправил к заказчику – ООО «Санта Ритейл».
Заместитель директора ООО «Санта Ритейл» Вадим Кравцов в курсе недовольства местных жителей начавшейся стройкой. И прежде всего, в части экологии.
– Проект прошел все необходимые экспертизы, – рассказал «Коммерческому курьеру» Вадим Владимирович, – без них не было бы никакого строительства.
При этом добавил, что каждый из находящихся в этом районе магазинов «найдет» своего покупателя.
– «Санта» будет ориентироваться на людей со средним достатком, – продолжает мой собеседник. – 400 квадратных метров торговой площади займут самые разные товары, но предпочтение будет отдано продукции нашего холдинга под брендами «Санта Бремор» и «Савушкин продукт».
Проектным решением предусмотрена пересадка 124 деревьев и кустарников. 26 деревьев, попадающих в пятно застройки, будут удалены. Компенсационные посадки за удаляемые объекты растительного мира составят 38 хвойных деревьев. В качестве дополнительного озеленения проектом предусмотрена высадка 116 туй.
Из ответа зам министра ПР и ООС А.Н. Корбута
Точные сроки окончания строительства В. Кравцов не обозначил. Сказал лишь, что такие объекты «обычно строятся за полгода». Кроме самого здания, проект предусматривает парковку.
– Одним из условий строительства стало наше участие в благоустройстве прилегающей территории, – продолжает Вадим Владимирович. – В частности будут проложены пешеходные дорожки, установлены лавочки, смонтировано освещение. Разумеется, произведем компенсационные высадки.
Будут ли при высадке учтены деревья, посаженные в прошлом году жильцами за собственные средства, пока неизвестно. Жители домов надеются пересадить молодые деревца в безопасное место. Но это, утверждают местные жители, можно делать только в вегетационный период. А он начнется не раньше середины осени.
Дмитрий СУСЛОВ
Фото Виктора ШЕЙКИНА
