Согласно Закону Республики Беларусь «О налоге на недвижимость» плательщиками налога являются физические лица. Налогом облагается стоимость принадлежащих физическим лицам жилых домов, садовых домиков, дач, жилых помещений (квартир, комнат), надворных построек, гаражей, иных зданий и строений, в том числе не завершенных строительством (далее – здания и строения).

Годовая ставка налога на недвижимость со стоимости зданий и строений, принадлежащих физическим лицам, установлена в размере 0,1 процента оценочной стоимости.

Освобождаются от на­ло­го­об­ложения:

— принадлежащие физическим лицам на правах собственности жилые помещения (квартиры, комнаты) в многоквартирных домах. При наличии у плательщика двух и более жилых помещений (квартир, комнат) освобождению от обложения налогом подлежит только одно жилое помещение (квартира, комната) по выбору плательщика. То есть при наличии у гражданина в собственности более одной квартиры в многоквартирных домах гражданин уплачивает налог на недвижимость со стоимости одной из квартир (комнаты);

— здания и строения (за исключением предназначенных и (или) используемых в установленном порядке для осуществления предпринимательской деятельности), принадлежащие физическим лицам, являющимся пенсионерами по возрасту, инвалидами I и II группы, при отсутствии трудоспособных лиц, совместно проживающих согласно данным похозяйственного учета или домовых книг;

— здания и строения (за исключением предназначенных и (или) используемых в установленном порядке для осуществления предпринимательской деятельности), принадлежащие многодетным семьям (имеющим троих и более несовершеннолетних детей);

— здания и строения, принадлежащие военнослужащим срочной службы, участникам Великой Отечественной войны и лицам, имеющим право на льготное налогообложение в соответствии с Законом Республики Беларусь «О ветеранах».

Здания и строения, принадлежащие физическим лицам, в том числе не завершенные строительством, освобождаются от обложения налогом с месяца, в котором возникло право на льготу, а при утрате в течение года права на льготу по налогу исчисление и уплата налога производятся начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором это право было утрачено.

Согласно Закону Республики Беларусь «О платежах за землю» плата за землю обязательна для всех землевладельцев, землепользователей, в том числе арендаторов и собственников земли. Плата за землю взимается ежегодно в формах земельного налога или арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности, арендодателями которых являются сельские, поселковые, городские, районные исполнительные и распорядительные органы. От платы за землю освобождаются:

— пенсионеры по возрасту, инвалиды I и II группы при отсутствии трудоспособных лиц, совместно проживающих согласно данным похозяйственного учета или домовых книг;

— многодетные семьи (имеющие трех и более несовершеннолетних детей);

— военнослужащие срочной службы, участники Великой Отечественной войны и иные лица, имеющие право на льготное налогообложение в соответствии с Законом Республики Беларусь «О ветеранах».

При возникновении в течение года права на льготу по плате за землю льгота предоставляется с месяца, в котором возникло право на льготу, а при утрате в течение года права на льготу по плате за землю исчисление и уплата платы за землю производятся, начиная с месяца, следующего за месяцем утраты этого права.

В 2008 году земельный налог на земельные участки, расположенные в границах города Бобруйска, предоставленные физическим лицам для ведения личного подсобного хозяйства, строительства и обслуживания жилого дома, ведения коллективного садоводства, огородничества, дачного строительства и в случае получения по наследству или приобретения жилого дома, установлен в размере 203343 руб. за 1 га. За земельные участки, предоставленные физическим лицам для строительства и эксплуатации гаражей и других целей, за исключением перечисленных выше, земельный налог установлен в размере 7153600 руб. за 1 га.

В соответствий с вышеназванными законами и решением Бобруйского горисполкома от 25 марта 2008 № 7-7 «О мероприятиях по обеспечению проведения учета физических лиц – плательщиков налога на недвижимость и платежей за землю в 2008 году» на территории города силами работников инспекции Министерства по налогам и сборам Республики Беларусь по г. Бобруйску произведен учет плательщиков налогов на недвижимость и земельные участки. Имущественные налоги исчислены и предъявлены плательщикам.

Особенностью 2008 года является то, что согласно ст. 42 Закона Республики Беларусь «О бюджете Республики Беларусь на 2008 год» плательщики арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности, арендодателями которых является городской исполнительный комитет, пользуются правами и несут обязанности, установленные для плательщиков налогов, сборов (пошлин).

Физические лица – плательщики имущественных налогов за неуплату (неполную уплату) несут ответственность в соответствии со статьей 13.6 КоАП Республики Беларусь в виде штрафа в размере 15 процентов от неуплаченной суммы, но не менее 1 базовой величины (1 базовая величина на сегодня составляет 35000 руб.) Дела передаются в суд для принудительного взыскания налога, накладывается арест и изымается имущество должника.

Так, по итогам взыскания имущественных налогов за 2007 год инспекцией были направлены исковые заявления в суд Бобруйского района и г. Бобруйска в отношении лиц, не уплативших налоги в установленный срок. По всем им судом были приняты определения о принудительном взыскании налогов в сумме 9,8 млн. руб. и предъявлена дополнительно пеня в сумме 0,8 млн. руб.

Уважаемые граждане, инспекция Министерства но налогам и сборам Республики Беларусь по г. Бобруйску напоминает о необходимости своевременной уплаты налога на недвижимость и платежей за землю.

По вопросам начисления налогов, а также их уплаты следует обращаться в инспекцию по адресу: г. Бобруйск, ул. Октябрьская, 137-а, кабинеты № 108, 111, 112 или по телефонам: 55-26-22, 55-26-24, 46-85-41, 46-83-19.

А. ВЕРБЕНКО, начальник отдела контроля налогообложения физических лиц инспекции Министерства по налогам и сборам Республики Беларусь по г. Бобруйску