Дом-1, или Стройка live

Бытовые условия в новом микрорайоне пока далеки от комфортных

За иностранным словом «бульвар» слышится неспешное течение жизни: мамы с малышами в колясках и влюбленные пары, милующиеся в тенистой прохладе аллей. И даже если этот бульвар расположен не в тихом квартале центра города, а на спальной периферии, все равно верится, что когда-нибудь эта идиллическая картина «придет» и сюда. Так считают и жильцы дома № 39 по бульвару Приберезинскому. Этот дом стал первым, где справили свое новоселье жители нового — седьмого — микрорайона. Пока же прохладу аллей им заменяет промозглый ветер с Луковой горы, а ветви деревьев — провода высокого напряжения, висящие в нескольких метрах над землей. В эксплуатацию этот дом был сдан еще летом прошлого года. Прошедших шести месяцев должно было с лихвой хватить на устранение строительных недоделок и заселение жильцов.

Набираю на домофоне первый пришедший на ум номер квартиры. Жду, что сейчас бодрый голос на том конце провода спросит «кто там?» Ожидания не оправдались. Набор второго номера — тоже без результата. Только окинув взором окна новостройки, понял: дом заселен лишь наполовину. В лучшем случае. Что ж, подумалось, будем звонить в те квартиры, где на смену белым потекам на окнах пришли занавески, комнатные растения и прочие видимые с улицы атрибуты какого-никакого уюта. Позвонил, переговорил, зашел.

Виктория Жданович с мужем и маленьким сынишкой заселились в «двушку» одними из первых. Свои первые шаги ее Стас вот-вот сделает в новом семейном гнездышке. Пока же малыш девяти месяцев отроду передвигается исключительно по-пластунски. Преимущественно по полу. Квартира находится на первом этаже, а посему легкий холодок нет-нет да и повеет.

— Особенно сильно дует, когда открыта дверь на площадке, — сетует Виктория. — Да и розетки у нас несут двойную функцию: питают электричеством и… холодным воздухом. Я обращалась с этой проблемой к мастеру завода КПД. «Купите монтажную пену и сами заделайте все щели», — таким был ответ. Но мы ведь платим за техобслуживание, неужели на эти средства нельзя устранить недоделки?

Судя по количеству недоделок, о которых нам рассказали другие немногочисленные жильцы дома, одними отчислениями за ТО тут не обойтись. Впрочем, что я буду рассказывать. Пусть говорят новоселы.

— У нас на втором этаже потекла сантехника, — рассказывает еще одна жительница дома № 39 Елена Мамцева. — Мастера приходят и удивляются, «как можно было так сделать».

Еще одно чудное открытие ожидало нас, когда мы попытались проверить работоспособность лифта. На привычном месте, рядом с лестничным пролетом, его не оказалось. Лифтовую кабину мы нашли на площадке-тамбуре. Вероятно, чтобы считаться лифтом «шаговой доступности». Впрочем, лифты пока неподвижны. Во всех подъездах.

Спускаясь по лестнице, мы с фотокором едва «не вляпались в историю». Вроде и дом новый, и побелка свежая, ан-нет: привычка некоторых индивидуумов гадить по месту жительства пробралась и сюда. А также красть светильники и выламывать розетки. Заезжие гастролеры тут ни при чем. Эта девятиэтажка поделена между членами ЖСК, строившими квартиры на свои средства, и «социальниками», получившими жилье на куда более выгодных условиях. Соотношение такое: 64 квартиры — ЖСК и 72 — социальные.

Об отношении хозяев соцжилья (конечно, далеко не всех) к своей среде обитания можно судить по состоянию, в которое буквально за полгода пришел дом по улице Парковой (напротив второй проходной), да еще несколько многоэтажек в пятом микрорайоне. Полбеды, если бы антисоциальные элементы жили обособленно, так ведь нет же — они точечно разбросаны по всему дому. При чем тут добропорядочные жильцы, вынужденные терпеть такое соседство, не совсем понятно. Воистину: можно вывести человека из барака, но нельзя вывести барак из человека.

В ходе беседы с жильцами мне попеременно вспоминались то герой известного скетч-кома с вопросом «А кто это сделал?», то райкинский персонаж с тем же вопросом, только относительно пошитого в ателье костюма. Последний замелькал гораздо чаще. Особенно после беседы с директором завода КПД Иваном Николаевичем Гриняком. У него своя правда.

— Дом давно сдан в эксплуатацию. За время, пока он строился, материалы и тарифы успели существенно подорожать. В итоге вместо 1 700 000 рублей за квадратный метр, как было изначально прописано в смете, стоимость «квадрата» выросла до трех миллионов. Да и сам ЖСК с нами еще до конца не рассчитался. 600 миллионов рублей долга мы пока так и не получили. А что до лифта, установленного в тамбуре, так это все согласно проекту. Лифт-то грузовой.

Так может, председатель ЖСК прояснит ситуацию? И по лифтам, и по иным проблемам. Первые секунды более чем десятиминутного разговора с председателем ПЖСК-202 Еленой Олеговной Пугачевой мигом развеяли мои надежды на скорое разрешение проблем.

— Если бы дело было только в лифтах, — жалуется Елена Олеговна. — Хотя, если вы настаиваете… Специальная комиссия выявила десять недостатков, с которыми нельзя запускать лифты. Я обратилась в КПД и УКС с просьбой об их устранении. Думаю, что раньше марта лифты не заработают. Это в лучшем случае. Кроме лифтов, очень много нареканий по сантехнике. Тут недожали, там пережали. Текут полотенцесушители, сифоны. В течение гарантийного срока, равного двум годам, все недоделки обязан устранить генподрядчик, то есть завод КПД. А в дальнейшем на основании решения общего собрания членов ЖСК мы будем заключать договор на техническое обслуживание дома с БУКПОЖФ Первомайского района.

Дворовая территория пока тоже выглядит «сыровато». Проектанты явно не рассчитали количество парковочных мест. Водителю нашей редакционной машины, чтобы развернуться, пришлось совершить несколько маневров. А время-то было вполне рабочее — 11 утра. Значит, часть машин «разъехалась по работам». Да и жильцами, как уже было сказано, дом заселен не полностью. Наиболее значимым элементом благоустройства является детская площадка, увешанная… кабелями высокого напряжения. А что делать? Рядом стройка, ее надо как-то «питать». Выложенная тротуарной плиткой дорожка внезапно оборвалась, а следы повели по подмерзшей грязи в направлении автобусной остановки. Такая вот вынужденная эквилибристика.

Пройдет какое-то время, и седьмой микрорайон расстроится, обустроится и благоустроится. Там, где сейчас грязь, будут разбиты клумбы и газоны, проложены аллеи. По которым будут прогуливаться влюбленные парочки и мамы с малышами в колясках. А когда эти малыши подрастут, то наверняка услышат и историю о том, как заселялись сюда их родители. Как бегали на девятый этаж без лифта, как забивали щели и течи, как смотрели из окон на бесконечное строительство соседних домов. Так похожее на реалити-шоу.

Дмитрий СУСЛОВ

Фото Александра ЧУГУЕВА

18.01.2012. 11:18

Comments

Пострадавшие 19.01.2012. 12:52

Да с Еленой Олеговной недостатки Вам устранят только не генподрядчик в течении гарантийного срока,а жильцы за свои средста.Сочувствую Вам жильцы с Вашим председателем далеко пойдете.Мы её еле-еле выгнали со своего кооператива т.к. в доме ничего не делалось,а пускалось все на самотек.Прошел год после сдачи дома, а толку нет.Так что если хотите что б все было нормально надо задуматься о смене председателя иначе толку не будет.Так что будущие ЖСК,если Вам предложат председателя Пугачеву Елену Олеговну отпирайтесь ногами и руками.Т.к. потом будет не просто её убрать.ТОлько если через суд как мы.Удачи всем кооперативам.

****** 19.01.2012. 22:40

И когда же был суд, интересно?!
Дорогие члены пострадавшего кооператива, убедительно Вас прошу оплатить собственные средства за выполненные сезонные работы, а именно за тротуарную плитку, по которой вы ходите и за асфальт, по которому ездите с июня 2011 года. У вас ещё есть немного времени!
Есть сознательные люди, которые погасили долги и на сегодняшний день получают имущественный вычет не только по уплачиваемому кредиту за новую квартиру, но и внесённый паевой взнос. Будьте благоразумны!
Что касается недостатков , они устраняются на основании ваших письменных заявлений генподрядной организацией ОАО "Стройтрест - 13". К сожалению обращаются немногие из пострадавшего кооператива, можно на пальцах одной руки пересчитать. Ведите себя достойно!
С Крещением всех!!!

Дм. Суслов 19.01.2012. 23:48

Председателей ЖСК нужно выбирать только из числа жильцов дома. Чтобы человек лично был заинтересован отстаивать интересы ЖСК. Да и жильцам проще. Ведь живет он по-соседству...Случись что, можно и "визит вежливости" нанесть. А то выберут "варяга", а потом не знают как от него избавиться.

ПОСТРАДАВШИМ 20.01.2012. 08:42

Когда же интересно состоялся суд?!
Дорогие пострадавшие, оплатите стоимость сезонных работ - это тротуарная плитка, по которой вы ходите и асфальт, по которому ездите с июня 2011 года. У вас ещё есть немного времени!
Недостатки по дому устраняютя генподрядной организацией на основании ваших письменных обращений, которые можно пересчитать на пальцах одной руки. Писать глупости в интернете вы умеете, а погасить долги? В кооперативе есть люди, которым предоставляется имущественный вычет не только по уплачиваемому кредиту за новую квартиру, но и по паевому взносу, внесённому за выполненные сезонные работы. Будьте благоразумны!
С крещением всех!!!

Камрад 20.01.2012. 09:39

Главное чтобы его заинтересованность была направлена не на свой карман. Есть пример, когда председатель после сдачи дома продал квартиру и уехал жить за границу. А есть пример когда один человек 4 ЖСК одновременно ведёт и наких серьёзных нареканий к работе не имеет.

шпаковская 20.01.2012. 11:19

очень хочеться сказать,что все зависит от председателя.У меня очень много друзей построили квартиры в разных районах города,везде какие то недостатки,но в нашем ТС "Бобруйский энергетик"этих недостатков я не вижу,и лифты вовремя включили, и чистота и красота вокруг.Потому что наша председатель каждый день приходит к нам и видит,что где ни так.Если бы всем такого председателя как у нас ,все дома были бы в идеальном состоянии.Нужно любить свою работу.И тогда все у всех будет хорошо!!!

?????? 21.01.2012. 08:41

Уважаемый **** правда глаза колит я смотрю вы тоже в интернете красиво говорите про устранение недостатков по заявлениям.А потом не отвечаете на звонки и отключаете телефон.Мы тоже имели неприятность столкнуться с Еленой Олеговной и тоже с проблемами с ней расставались.Так что согласен с коментарием пострадавшие. Человек совсем не заинтересован в жизни кооперативов.Правильно говорит Камрад что есть когда человек ведет несколько кооператовов и везде все успевает,а тут с точностью да наооборот кооперативов много,а толку нет.

пострадавшие 21.01.2012. 11:17

Уважаемый **** а каких сезонных работах вы говорите и какая тротуарная плитка.Мы уже давно с вами распрощались.И после смены председаделя Пугачевой Е.О. мы уже третий год и все у нас прекрасно.

Дед Пихто 21.01.2012. 14:00

А еще есть "передовик" среди председателй ПЖСК - это Домокур Константин Тимофеевич!!! Он председатель в пяти ПЖСК, тоже любитель "забить" на жильцов...Но ничего ему не долго править осталось :)

пострадавшие 21.01.2012. 23:39

***** а вот мы кстати оплатили сезонные работы.Поэтому и советуем людям что б они не оказались в подобной ситуации.Когда после сдачи дома через полгода вспомнили,что забыли посчитать тротуарную плитку.

****** 22.01.2012. 17:41

Дорогие пострадавшие, предоставьте решение суда, согласно которого вы выиграли иск. Где же вы его возьмёте, если его не существует!!!
И прекратите поливать человека грязью незаслуженно!